Quem somos

Desenvolvemos operações estruturadas de real estate e administramos portfólios imobiliários geradores de renda, criando espaços que facilitam o dia a dia das pessoas.

Nosso trabalho é proporcionar soluções inteligentes e criativas que conectam as necessidades de investidores e redes varejistas, promovendo o crescimento mútuo. Aliamos o uso de tecnologia e de ciência à profunda experiência em varejo e investimentos imobiliários.

CONSUMIDOR

O consumidor está no centro de todos os nossos projetos. Por meio de ferramentas de design thinking, trabalhamos em conjunto com as redes varejistas na identificação de hábitos e de preferências do cliente em sua jornada de consumo.

INTELIGÊNCIA DE MERCADO

Criamos valor com a identificação do melhor ponto para o consumidor-alvo das redes varejistas. Realizamos a análise integrada de pesquisas, indicadores socioeconômicos, informações de trânsito, legislação, plano diretor das cidades e entendimento da jornada do consumidor.

EXPERTISE EM VAREJO

Nossos profissionais possuem amplo conhecimento em varejo, vivenciado na direção de grandes redes varejistas do Brasil e em diferentes segmentos como shopping center, farmácia e produtos de consumo de massa.

PROTEÇÃO

Desenvolvemos ativos imobiliários de alto potencial tanto para investidores quanto para redes varejistas por meio de soluções sustentáveis e com total segurança jurídica.

TURN KEY

Entregamos as lojas prontas! Cuidamos de todas as fases do processo (prospecção de pontos, planejamento e desenvolvimento dos projetos, gerenciamento da implantação, locação dos espaços comerciais e gestão dos ativos imobiliários), garantindo conveniência e tranquilidade para investidores e varejistas.

Visão

Ser a melhor empresa de desenvolvimento de operações estruturadas de real estate e administração de portfólios imobiliários geradores de renda nos mercados onde atuamos, oferecendo soluções criativas e inovadoras de forma consistente, gerando valor significativo aos nossos clientes.

Valores

  • Colocamos o consumidor no centro de todos os nossos projetos.
  • Trabalhamos com ética, agilidade e simplicidade.
  • Executamos com eficência e consistência.
  • Prezamos pela transparência e por relacionamentos sustentáveis.
  • Focamos em meritocracia e resultados.

Sócios

Felipe Preis

Felipe Preis

Possui 20 anos de advocacia no direito imobiliário, atuando em contencioso judicial e na análise de contratos, inclusive em aspectos financeiros das operações. Advogado formado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul e especialista em Direito da Economia e da Empresa pela Fundação Getúlio Vargas.
João Silla Lopes de Almeida

João Silla Lopes de Almeida

Conta com mais de 20 anos de experiência em redes varejistas. Foi Diretor-Superintendente do Shopping Center Iguatemi Caxias, Diretor Executivo da Panvel Farmácias, além Head da área de inteligência de varejo da Souza Cruz. É especialista em Design Thinking for Business Innovation pelo College of Arts and Design – UAL London, possui MBA em Marketing pela Fundação Getúlio Vargas e é formado em Administração de Empresas pela PUC-RS. Membro do Entrepreneurs Organization (EO) e da ADVB-RS.
Sergio Zimmermann

Sergio Zimmermann

É economista pela UFPR, especialista em Direito Imobiliário pela PUC-PR e cursa o MBA em Gestão de Negócios Imobiliários na Construção Civil pela Fundação Getúlio Vargas. Possui mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, com larga experiência em projetos BTS desenvolvidos para grandes players do varejo nacional. É membro efetivo do Conselho Fiscal do Sindimóveis PR. Possui registro de corretor de imóveis pelo CRECI PR e foi relator da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional desta Instituição de 1996 a 1998.

Investidor

O mercado de Real Estate no Brasil apresenta excelentes oportunidades de investimento. A Preis & Lopes de Almeida identifica essas oportunidades e desenvolve projetos comerciais estruturados por meio de ativos imobiliários geradores de renda nas principais cidades do sul e sudeste do Brasil.

Nossos diferenciais:

PERSONALIZAÇÃO

Desenvolvemos as melhores soluções de negócio de acordo com seu perfil de investimento.

ATRATIVIDADE

Atuamos com taxas de retorno atrativas para o segmento, com renda garantida* e alto potencial de desenvolvimento imobiliário. Trabalhamos com contratos de longo prazo com locatários de primeira linha.

* Locação pré-contratada

BAIXO RISCO

Antes de realizar qualquer desembolso, o investidor conhece previamente todas as variáveis relacionadas ao negócio, com a garantia de locação com contratos de longo prazo e total segurança jurídica na operação.

GESTÃO COMPLETA

Gerenciamos todas as etapas do processo (prospecção de pontos, planejamento e desenvolvimento dos projetos, implantação, locação e gestão dos ativos imobiliários), garantindo conveniência e tranquilidade aos investidores.
Built to suit
Construímos ou adaptamos imóveis comerciais sob medida para as principais redes de varejo do Brasil. Desta forma, garantimos a locação com de contratos de longo prazo e valor de locação previamente acordado entre as partes. Um modelo seguro de investimento e com alto potencial de valorização imobiliária.
Sale and leaseback

Nesta modalidade o investidor adquire as instalações de uma empresa e faz a locação imediata à própria companhia por meio de contrato de longo prazo. A operação garante geração de capital à empresa e consiste em um ativo seguro e com rendimentos de longo prazo para o investidor.

Nosso trabalho é captar investidores para a compra e intermediar a contratação da locação para a empresa que era proprietária do local.

Gestão imobiliária

A administração de imóveis é um serviço que oferecemos associado ao desenvolvimento de novos projetos imobiliários, mas que também pode ser contratado de forma independente.

Contamos com uma equipe especializada para cuidar de todo processo de locação do seu imóvel, com assessoria jurídica completa durante todo o período da locação, inclusive na desocupação.

Realizamos o gerenciamento de contratos e vistorias de forma totalmente informatizada e trabalhamos com inteligência para atuar na renovação contratual com base nas informações do nosso departamento de Inteligência de Mercado.

Desenvolvimento imobiliário (centros one stop shop)

Os centros comerciais que reúnem diversas operações no conceito one stop shop são forte tendência em modernos centros urbanos. Além de oferecer conveniência para o consumidor, este é um modelo de negócio vencedor para operações de varejo e para investidores.

Nós desenvolvemos empreendimentos comerciais one stop shop alinhados à realidade local e ao ambiente de consumo, com alto potencial de retorno para investidores.

Consultoria
Nosso expertise em Real Estate nos permite customizar modelos de negócio para atender aos mais diferentes perfis de investimento. Venha conversar conosco e construir empreendimentos de sucesso.

REDE VAREJISTA

Somos especialistas em varejo. Desenvolvemos projetos em conjunto com nossos clientes e parceiros, sempre observando os passos e os cliques do consumidor. Não há como pensar em um produto imobiliário de primeira linha, com alto potencial de venda, sem entender em profundidade a jornada e o comportamento deste consumidor multicanal. Nosso time está focado em prospectar pontos e desenvolver projetos que visem economizar o tempo do consumidor e proporcionar uma experiência enriquecedora.

Nossos diferenciais:

INTELIGÊNCIA

 

Utilizamos softwares de geomarketing e analisamos variáveis como renda, densidade demográfica e população economicamente ativa de cada região-alvo. Também realizamos estudos de fluxo de veículos e de pedestres, em diferentes dias e horários (com atenção especial ao final do dia no fluxo de ‘retorno para casa’), sempre observando as leis, o plano diretor, o futuro das cidades e a viabilidade técnica e comercial dos projetos.

AUMENTO DAS VENDAS E FREQUÊNCIA DE COMPRA

Nossa prospecção de pontos vai além da identificação de locais com alto potencial de venda. Nosso foco é no desenvolvimento de projetos que visem ampliar a conveniência e proporcionar o aumento da frequência de retorno do consumidor à loja.

CUSTO OCUPAÇÃO SUSTENTÁVEL

 

Analisamos profundamente o seu negócio, a jornada do seu consumidor e o potencial de venda de um ponto para oferecer lojas com custo de ocupação saudável e sustentável.

Expansão de redes varejistas
Em parceria com as redes varejistas, trabalhamos nas estratégias de expansão utilizando metodologias como design thinking e métodos ágeis para encontrar os melhores pontos comerciais com alto potencial de venda e com um custo de ocupação saudável e sustentável.
Qualificação ou transferência de ponto
Trabalhamos na localização e desenvolvimento de alternativas para transferência e qualificação da operação visando ampliar as vendas, entregar um melhor ambiente de loja e aumentar a conveniência para o consumidor. Isto pode se dar por meio de uma simples mudança de ponto comercial, como também executando melhorias e ampliação no ponto existente.
Novos mercados

Para que uma rede varejista ingresse em um novo mercado, é fundamental que seu planejamento estratégico assegure que suas capacidades estejam compatíveis com o ambiente competitivo.

A Preis & Lopes de Almeida oferece assessoria especializada na análise de novos mercados, avaliando o perfil e porte do mercado, seu nível de maturidade, os produtos e serviços com potencial de receptividade e nos quais a empresa conta com vantagens competitivas.

Consultoria
Um bom negócio envolve confiança, rentabilidade e, também, a tranquilidade de fazer as escolhas certas. Conte com a nossa experiência em varejo e em administração de portfólios imobiliários para criar negócios de sucesso.

CORPORAÇÕES

Entendemos a cultura e os processos da empresa para oferecer soluções que suportem sua operação e garantam o bem-estar de seus colaboradores. Oferecemos especialistas de mercado para assessoria nos processos de planejamento e execução de locações imobiliárias, totalmente alinhados à realidade da empresa, acelerando assim o seu sucesso.

Locações corporativas
Buscamos e desenvolvemos imóveis para locação corporativa que impulsionam negócios com ótima relação custo x benefício. Atuamos com modelo de site hunting com absoluta discrição e efetividade.
Consultoria
Um bom negócio envolve confiança, rentabilidade e, também, a tranquilidade de fazer as escolhas certas. Por isso, para os clientes de imóveis corporativos, vamos muito além da intermediação. Atuamos como consultores, levando em consideração aspectos técnicos, econômicos, financeiros e de qualidade de vida para os colaboradores.
POSSUI UM TERRENO/IMÓVEL PARA <!–- [et_pb_br_holder] -–>LOCAR OU VENDER? CADASTRE-SE AQUI.

Porto Alegre

Platinum Tower - Av. Carlos Gomes, 700 / 1006
Telefone: +55 51 3573.0913 
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